Роль цифровых технологий в офисной недвижимости класса A и Prime

Учитывая возросшие требования к офисным зданиям и большой дефицит на рынке офисной недвижимости классов А/А+ и Prime, можно предположить, что спрос на высококачественные офисные помещения будет продолжать расти. Компании будут стремиться инвестировать в развитие и модернизацию существующих офисных зданий, а также строительство новых объектов, соответствующих высоким заданным стандартам, чтобы удовлетворить растущий спрос и обеспечить современные и комфортные условия для арендаторов.

Какова роль цифровизации офисных пространств в увеличении спроса на высококачественные офисные помещения?

Современные офисы класса А/А+ обычно оснащены инновационными и энергоэффективными решениями, например, система “Умное здание”, которая обеспечивает высокий уровень безопасности и энергоэффективности.

Интеллектуальные системы управления зданием позволяют централизованно управлять всеми инженерными и ИТ системами здания, включая системы ОВиК, ЭОМ, ХС, АУПТ, СОУЭ, лифтовое оборудование и др. Они обеспечивают мониторинг в реальном времени, автоматизацию процессов и оптимизацию энергопотребления.
Установка датчиков и устройств IoT позволяет собирать данные о состоянии различных систем и оборудовании в здании. Эти данные могут использоваться для аналитики и отчетности, что помогает выявлять потенциальные проблемы до их возникновения и оптимизировать работу систем.
Автоматизированные решения для мониторинга и управления энергоресурсами помогают снизить затраты и повысить энергоэффективность. Например, автоматическое регулирование освещения и температуры в зависимости от присутствия людей и времени суток.
Использование аналитики данных для обработки информации, собранной с различных систем здания и IoT датчиков, позволяет выявлять закономерности и оптимизировать управление. Например, система способна определять количество посетителей в помещениях, потребление ресурсов или эффективность работы оборудования, и на основе этих данных составлять отчеты и прогнозы.

А что по безопасности офисных пространств?

Безопасность в офисных зданиях становится все более важной задачей в современных реалиях. Одним из ключевых элементов является система видеонаблюдения, интегрированная в цифровую платформу управления зданием. С помощью данного решения можно мониторить территорию в режиме реального времени и молниеносно реагировать на возникающие нештатные ситуации. Современные камеры оснащены функциями распознавания лиц и анализа поведения, что помогает быстро выявлять подозрительные действия.
Системы контроля доступа также играют важную роль. Они обеспечивают ограничение доступа в определенные зоны здания с помощью карт, биометрии или мобильных приложений на смартфоне. Это позволяет предотвратить несанкционированный вход и контролировать перемещение сотрудников.
Системы сигнализации мгновенно уведомляют о попытках взлома или других угрозах, а интеграция этих систем с единой системой АСУЗ, позволяет получать уведомления и управлять системами безопасности и СКУД удаленно.
Автоматизация управления безопасностью, включая интеграцию всех систем в единую платформу, обеспечивает более эффективное реагирование на инциденты. Такие решения позволяют оперативно анализировать данные и принимать меры в случае возникновения угроз.

Компания INTELVISION, известная своими передовыми решениями в области автоматизации, совместно с «АйСи Групп» реализовала проект первого умного делового квартала, внедрив систему «умный офис» с интеграционной платформой управления зданиями.
Инновационный квартал «Сота» – это первый в Крыму и Севастополе деловой квартал класса А+ со всей необходимой инфраструктурой. В рамках проекта, комплекс оснащен системой автоматизации и диспетчеризации инженерных систем (АДИС) на базе программного обеспечения INTELVISION SmartUnity (DigiTwin), которая обеспечивает эффективное их функционирование, позволяет оптимизировать управление и повысить надежность, а также снизить эксплуатационные расходы.

Цифровые технологии играют ключевую роль в трансформации офисной недвижимости класса A и Prime. Они позволяют повысить эффективность управления, комфорт для арендаторов и конкурентоспособность объектов на рынке. Внедрение умных систем, виртуальных технологий, платформ для управления и аналитики данных становится необходимым условием для успеха в условиях растущей конкуренции и изменяющихся требований арендаторов.

В будущем можно ожидать еще большего проникновения цифровых технологий в офисную недвижимость, включая использование блокчейна для управления арендой, развитие технологий искусственного интеллекта для прогнозирования спроса и внедрение новых стандартов экологичности. Для российского рынка это открывает новые возможности, но также требует значительных инвестиций и готовности к изменениям со стороны всех участников рынка.

---